南海房价会逐步逼近禅城

　　这个消息所带来的影响肯定是正面的。广州的客源会慢慢向佛山转移，就楼盘的销售情况来看，也有这个倾向。广佛地铁的开通对楼市来说肯定是一个利好的消息，但是对房价并不会有立竿见影的效果。

　　南海的率先“广佛同城”，对南海的房价有很大的提升作用。南海的房价可能会提升到接近禅城的水平。但是由于南海与广州地理距离还是有点远，广州想要完全辐射到南海是不可能的。由于对南海地产发展前景的看好，所以今年公司预计会在南海再投一块土地，以建设新的项目。

　　骆仪客(佛山市房地产协会市场研究专员)：

　　地铁开通

　　不会马上影响佛山楼价

　　广佛同城化所面临的最大的“瓶颈”是交通问题，如汽车的同城化，要解决会动的交通和不会动的交通的问题。目前不动的交通设施，如一环和广佛地铁地铁的建设已经初见成效，但是广佛两地的出租车区域运营仍受限制，这大大影响了广州客的置业选择。佛山整个楼市现在的均价大概为5500元/平方米左右，而广州的楼价却达到了差不多9000元/平方米，两者存在洼地效应；政府若在配套实施方面做出文章的话，可以大大提升佛山的楼价水平，更利于南海楼市的发展。

　　2010年广佛地铁的开通后，房地产所受的效益并不会马上体现出来，而是会有一个消化过程。因为置业是会有地域性因素的考虑，地铁短期内对商业和贸易的拉动会明显一点。对就业拉动也会相当明显。更多佛山人会选择到广州工作，或者更多广州人会到佛山工作。