惠州高档热推项目相继亮相
发布于：2008年5月7日 出处：论坛 责任编辑：黎阳
近两年，别墅这种成功人士专属的产品，在惠州越来越多。格林童话世界、奥林匹克花园、合生国际新城、山水华府·领墅、金山湖国墅园、宝安·山水江南、鹏基·万林湖、雅居乐·白鹭湖等一个个相继亮相，尽管如此，别墅的稀缺价值还是人所共知。
前两年，国家有关部门下发了《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，规定“从２００６年５月３１日起，各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对低密度住宅项目的审批也要进一步控制”。前段时间，相关政策再次出台，且限定范围更广。新政策的出台让原本就是“贵族产品”的别墅越发显得物以稀为贵。
一般来说，单体别墅除面积比较大外，其内外呼应的整体设计、对生活空间及生活品质的追求，能确保生活的轻松悠闲、自然舒适。目前，在惠州的住宅市场，除雅居乐·白鹭湖、世纪东方城等近郊的少数几个楼盘还有部分以前已报批的独立别墅出售外，大部分在售的别墅其实都是联排别墅或洋房的升级版“类别墅”了。独立别墅作为“后无来者”的高档住宅，更是拥有者的珍稀收藏品。
至于联排别墅和“类别墅”，从舒适的角度考虑，这两种产品也具有比洋房更明显的优势。随着“９０／７０”政策的推行，开发商若要开发批量的联排别墅或者是类别墅等低密度住宅，一定要搭上大批量的小户型，因此这种低密度住宅的总供应量肯定十分有限。从这个角度分析，未来联排别墅和类别墅的保值、升值空间非常可观。在惠州市场较早推出别墅产品的蓝波湾、合生国际新城等，都得益于这些项目的优势。雅居乐·白鹭湖的联排别墅，春节期间一经推出就受到买家热捧，也说明了市场对高品质别墅的青睐。
热推项目
雅居乐·白鹭湖
【进度】２００７年１１月８日首期浅水湾别墅开盘，现正推联排别墅
【户型】面积从１５３平方米到５７９平方米，住宅类型则包括独栋别墅、联排别墅、原创四联排别墅等
【价格】１４０００～１８０００元／平方米
【优惠措施】不详
雅居乐·白鹭湖的开发商雅居乐地产，把“世界建筑视野”的规划理念带到惠州，要在白鹭湖“建构未来地标”。白鹭湖湖面面积近４０００亩，是惠州四大湖泊中面积最大的一个，面积是西湖的４倍。同时，依山而建的雅居乐·白鹭湖，层次错落分明，在保持山体原样的基础上，打造一个与原山、湖泊融合为一体的未来之城。同时，依托白鹭湖的优美山水资源，雅居乐地产将在保持白鹭湖原生态基础上，建设高档住宅区、超五星级酒店、游艇码头、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、高尔夫主题公园等场所。
宝安·山水江南
【进度】２００７年１１月３日开盘，现正推第三期
【户型】江南叠院，１４０～１８０平方米
【价格】５６００元／平方米起
【优惠措施】不详
该项目位于市区鹅岭南路９巷８号（惠州市实验中学对面），周边配套设施齐全，为现代江南建筑风格，首创山地退台江南叠院，承袭苏州园林的造园思想，打造纯粹苏州式园林。住宅建筑面积７２０００平方米，绿化率５０％，规划户数４５０户，车位数４５２个。开发商为中国宝安集团。
合生国际新城
【进度】２００６年１０月１日首期开盘，现正推售三期“尚峰”项目
【户型】２３０～３２０平方米五房以上
【价格】１００００～１１０００元／平方米
【优惠措施】“圆梦合生价值成长”礼包９．８折，４月２８日之前购房最高可获４８８８８元置业大礼包
惠州惟一纯别墅社区，位于惠城区水口中心区三环路旁，周边包括镇政府、体育、文化、休闲购物、娱乐、商贸等。小区内部包括一个居住区级公共绿地、商业超市、医院门诊部、派出所。项目总建筑面积２１万平方米，绿化率４５％，容积率０．７，规划户数６５３户，车位数与户数比１∶１。开发商为合生创展集团有限公司及惠州市亚新房地产有限公司。
光耀城
【进度】预计６月１日开盘
【户型】２８４．５平方米公爵·御墅
【价格】待定
【优惠措施】现正办理光耀会ＶＩＰ卡，办卡客户在开盘当日可享受除正常折扣外的额外２％优惠
位于惠阳区北环路与惠南大道交汇处（惠阳区建设局对面）的光耀城，总建筑面积约１００万平方米，绿化率４１％，别墅部分容积率０．６７，规划户数第一期产品为１４栋、７７套联排别墅，主要面积在２１２～２８５平方米之间。拥有前后花园大露台，最高３．８米地下自由空间，８万平方米原生态湖，６万平方米山体公园，１０万平方米业主私家庄园以及２公里长湖栈道、体育公园等配套，还有北师大名师指导的惠阳光耀实验学校保障业主子女的教育。外部配套有３０００平方米大超市，５０００平方米豪华会所，集餐饮、酒吧等时尚元素约１５０００平方米大体量商业街等。规划车位３３００个左右，每栋别墅送１个地下车库。开发商为惠州市众望光耀城房地产开发有限公司。
翠微园别墅三期
【进度】２００８年５月开盘
【户型】２６０～３８０平方米，五房二厅以上户型
【价格】６５００元／平方米
【优惠措施】未定
位于市区小金口金宝山庄内，成熟别墅社区，现代简约风格，中空客厅，超大私家花园，赠送大面积露台。周边配套有银行、医院、超市、酒店、幼儿园、小学、中学、小区商业街。总建筑面积１．５万平方米，绿化率５０％，容积率０．５，规划户数５５套，每户１￣２个私家车位，开发商为广东金宝集团有限公司。
景亿·凤凰谷
【进度】首批３４套单位已取得预售许可证，即将于５月份推向市场
【户型】联排别墅约１９０～２９０平方米，４房～５房
【价格】１３８００元／平方米
【优惠措施】一次性付款９．８折，按揭９．９折
备注：毛坯交房
该项目位于惠州市丰山一路３６号，周边配套有康帝国际酒店、君豪酒店、市三中、市四中等，总建筑面积４４２９４平方米，容积率０．９４，规划户数１６７户，配套有２２２个车位。开发商为惠州市景亿房地产开发有限公司。
东方威尼斯
【进度】２００６年１０月１４日开盘，现特价优惠推出一期最后３席江景别墅和景观洋房
【户型】１４０～２２０平方米
【价格】小高层４２００元／平方米，洋房５５００元／平方米，别墅９０００元／平方米
【优惠措施】最后珍藏江景别墅售价８８００元／平方米
项目地处市区东平半岛南片区，新开河大桥旁，为一处兼具东方韵味和水城威尼斯情调的亲水式高尚住宅社区。周边配套设施完善，总建筑面积约２８万平方米，绿化率３５％，容积率１．８，规划户数１３５３户，车位数１４３７个。开发商为深圳群星地产集团。
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